房东口头答应有洗衣机但不兑现，租客该怎么办

房东口头答应洗衣机未兑现，租客可要求房东履行承诺。根据《合同法》，房东应履行租赁承诺，否则构成违约。洗衣机作为租赁条件，房东不兑现影响租客生活便利，且可能涉及违约责任。
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房东不兑现洗衣机承诺，租客应这样处理：1.与房东沟通，明确洗衣机为租赁条件，要求兑现或提供替代方案。2.若房东拒绝，保存证据，如聊天记录、录音等，以备后续使用。3.咨询专业律师，了解法律途径，如发送律师函或提起诉讼，要求房东履行义务并赔偿损失。
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租客面对房东不兑现洗衣机承诺，常见处理方式是协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商，若协商无果，可依据租赁合同通过法律途径维护权益，选择诉讼或调解。